Registrované partnerství

Vztah k nájemnímu bytu v registrovaném partnerství (RP) upravuje občanský zákoník (§ 705a). Po dobu trvání registrovaného partnerství má partner právo užívat byt (a související prostory), který je v nájmu druhého partnera.

Společný nájem sice nevzniká automaticky, na žádost partnerů ho ale může upravit nová nebo změněná nájemní smlouva s pronajímatelem, který musí se společným nájmem souhlasit. Zrušením registrovaného partnerství nárok na společný nájem zaniká a partner, který není nájemcem bytu, se musí vystěhovat.

Jinak je tomu v manželství: tam se ke společnému nájmu pronajimatel nijak vyjadřovat nemusí, vzniká uzavřením manželství a po rozvodu se manželé na nájmu bytu buď musí dohodnout, nebo o jeho užívání rozhodne soud.

Pokud partner, který je nájemcem bytu, zemře, druhý partner se stane nájemcem jen tehdy, pokud prokáže, že s ním v den jeho smrti žil ve společné domácnosti a nemá vlastní byt – bez ohledu na to, zda měli či neměli dohodu o společném nájmu bytu.

Otázkou však zůstává:
1. Zda v případě, že se jedná

o obecní byt a pronajímatelem je tedy obec

, je pronajímatel povinen souhlasit se společným nájmem zákonně potvrzených (registrovaných) partnerů souhlasit automaticky. A pokud ne, nejedná se o diskriminaci?
2. Jak se postupuje v případě rozchodu partnerů, kteří měli dohodu o společném nájmu bytu? Je to stejné jako u zániku manželství, kdy rozhoduje soud?

Naše otázky jsme zaslaly jedné občanské právní poradně. Odpověď byla obsáhlá a její celé znění si můžete přečíst zde.
Stručně řečeno zní takto:
1. Pronajímatel není povinen souhlasit se společným nájmem registrovaných partnerů a nejedná se o diskriminaci, protože podle zákonů ČR registrované parnerství není postaveno na roveň manželství. Drsně řečeno,

registrované partnerství je "druhořadé" podle zákona, tak co bychom chtěly/chtěli!

2. Pokud registrovaní partneři dohodu o společném nájmu mají a jsou oba nájemci bytu, pak se v případě rozchodu buď musí dohodnout na nějakém vyrovnání, nebo požádat o rozhodnutí soud. Jedině ten totiž může právo na společný nájem zrušit.

Tip na další zdroj: o nájmu bytu na www.partnerstvi.cz